Caixa anuncia nova modalidade de crédito para pessoa física

A Caixa Econômica Federal anunciou mudanças na linha de financiamento do home equity, modalidade em que um imóvel é dado como garantia. A nova linha é chamada de “Real Fácil”.

O anúncio foi feito pelo presidente da Caixa, Pedro Guimarães e permite que o cliente escolha a forma de correção do empréstimo, que poderá ser pela TR, pelo IPCA ou por taxa fixa.

Segundo Guimarães, a modalidade será oferecida a pessoas físicas a partir do 3 de agosto e que atualmente, a Caixa responde por pouco mais de 30%, ou R$ 3,5 bilhões, do volume desse tipo de crédito concedido em todo o mercado, de R$ 11 bilhões.

“Nossa expectativa é emprestar R$ 40 bilhões, ou seja, multiplicar em 10 vezes o que fazemos hoje. Essa linha tem volume muito baixa no Brasil e é um segmento de foco da instituição financeira, dentro da proposta do banco de ser o maior no segmento imobiliário. Atingimos quase 50% do mercado com financiamento imobiliário e voltamos à posição de liderança no crédito imobiliário”, afirmou.

A linha Real Fácil Caixa exige que o imóvel alienado seja livre de ônus, ou seja, não se encaixa na nova proposta regularizada recentemente em que um mesmo imóvel pode dar garantia a um novo empréstimo dentro da instituição. “Vamos analisar em uma segunda etapa o home equity de um imóvel já alienado”, completou.

Serão três modalidades de home equity: IPCA mais 0,60% para créditos de até 15 anos para valores de 50% do imóvel a ser dado como garantia; TR, com a taxa máxima chegando a 0,90%, mas começando em 0,70% para prazo de 15 anos e no valor de 60% do imóvel; e Taxa Pré, sem correção e fixa em 0,80% com prazo de 15 anos e o valor liberado também equivalente a 60% do imóvel a ser dado como garantia.

“Oferecemos inflação e taxa pré porque a TR está com juro a zero. Não é zerada, mas a zero porque a Selic está muito baixa. A Caixa fez várias simulações com taxas de outros bancos para saques de até R$ 150 mil e mesmo a maior taxa da Caixa está abaixo dos demais bancos. A Caixa fez também simulações com modalidade “TR” para valores até R$ 300 mil para prazos de 120 meses”, concluiu Guimarães.

A Caixa também anunciou mudanças nas linhas de crédito para o financiamento para aquisição de terrenos urbanos e também para a construção individual de imóvel.